Come ottenere un mutuo prima casa al 100 per cento

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I mutui tradizionali infatti coprono solo l’80% delle spese, e necessitano di un anticipo del 20% di liquidità per acquistare la casa. L’alternativa quindi per chi vuole acquistare la prima casa ma non ha la necessaria liquidità può essere proprio la stipula di un mutuo al 100%.

Come fare

I mutui al 100% sono spesso di lunga durata. Questo è dovuto anche alla giovane età dei richiedenti, per cui si riesce ad avere una rata più bassa per il contraente, ma ci sono inevitabilmente interessi più alti a favore della banca.

È un tipo di finanziamento più oneroso per la banca, quindi concesso meno facilmente rispetto ad altri tipi e con diversi requisiti.

Il mutuatario deve infatti stipulare una polizza assicurativa fideiussoria a garanzia del 20% della cifra erogata. Per una delibera della Banca d’Italia, la delibera del 22/04/1995, gli istituti di credito non possono erogare mutui dal valore superiore all’80% se non a questa condizione.

Questa polizza è quindi un costo aggiuntivo rispetto ai mutui tradizionali. In mancanza del pagamento di questa polizza è impossibile erogare il mutuo al 100 per cento, è proprio vincolante.

Oltre il costo della polizza assicurativa, vi è anche un’incidenza del tasso di interesse più alto rispetto ai tradizionali finanziamenti.

Bisogna poi dimostrare di avere stabilità lavorativa ed entrate economiche stabili. Ancora di più rispetto ai classici mutui prima casa.

Il mutuo al 100 per cento si differenzia quindi dal fondo garanzia prima casa, che invece prevede la concessione di garanzie su mutui per abitazioni principali con copertura del 50% della quota capitale.

Per poter accedere al fondo di garanzia per l’apertura del mutuo prima casa è necessario non risultare, alla data di presentazione della domanda, proprietario di altri immobili idonei all’uso abitativo, esclusi quelli acquistati per successione e in uso a titolo gratuito. E in questo tipo di finanziamento non sono richiesti costi aggiuntivi.

I mutui tradizionali infatti coprono solo l’80% delle spese, e necessitano di un anticipo del 20% di liquidità per acquistare la casa. L’alternativa quindi per chi vuole acquistare la prima casa ma non ha la necessaria liquidità può essere proprio la stipula di un mutuo al 100%.

Come fare

I mutui al 100% sono spesso di lunga durata. Questo è dovuto anche alla giovane età dei richiedenti, per cui si riesce ad avere una rata più bassa per il contraente, ma ci sono inevitabilmente interessi più alti a favore della banca.

È un tipo di finanziamento più oneroso per la banca, quindi concesso meno facilmente rispetto ad altri tipi e con diversi requisiti.

Il mutuatario deve infatti stipulare una polizza assicurativa fideiussoria a garanzia del 20% della cifra erogata. Per una delibera della Banca d’Italia, la delibera del 22/04/1995, gli istituti di credito non possono erogare mutui dal valore superiore all’80% se non a questa condizione.

Questa polizza è quindi un costo aggiuntivo rispetto ai mutui tradizionali. In mancanza del pagamento di questa polizza è impossibile erogare il mutuo al 100 per cento, è proprio vincolante.

Oltre il costo della polizza assicurativa, vi è anche un’incidenza del tasso di interesse più alto rispetto ai tradizionali finanziamenti.

Bisogna poi dimostrare di avere stabilità lavorativa ed entrate economiche stabili. Ancora di più rispetto ai classici mutui prima casa.

Il mutuo al 100 per cento si differenzia quindi dal fondo garanzia prima casa, che invece prevede la concessione di garanzie su mutui per abitazioni principali con copertura del 50% della quota capitale.

Per poter accedere al fondo di garanzia per l’apertura del mutuo prima casa è necessario non risultare, alla data di presentazione della domanda, proprietario di altri immobili idonei all’uso abitativo, esclusi quelli acquistati per successione e in uso a titolo gratuito. E in questo tipo di finanziamento non sono richiesti costi aggiuntivi.

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